Objektverwaltung

Von: Lilly Wiedemann [expert Holzminden]
Gesendet: Freitag, 07. März 2025 14:25
Bis: Daniel Isaak | SWE Immobilia GmbH
Cc: Waldemar Schmidt; Marcus Dietrich [expert-Technikmarkt Zentrale]; Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale]
Betreff: AW: Ablauf Abscheidekanal eHG Filiale Stadthagen

Sehr geehrter Herr Isaak,

vielen Dank für Ihre E-Mail und die ausführliche Darstellung der Situation bezüglich des Abscheidekanals.

Wir schätzen die offene Kommunikation und die Möglichkeit, dieses Thema gemeinsam zu besprechen.

Nach eingehender rechtlicher Beratung möchten wir anmerken, dass die entsprechende Regelung im Mietvertrag nicht eindeutig ist.

Wir sind bestrebt, eine einvernehmliche Lösung zu finden, um weitere Kosten und Unannehmlichkeiten zu vermeiden.

Daher sind wir bereit, bis zu 50% der Kosten oder maximal 1.000 € zu übernehmen, um die Situation zu klären.

Wir glauben, dass dies ein fairer Ansatz ist, der beiden Seiten zugutekommt. 

Sollten Sie mit diesem Vorschlag einverstanden sein, bitten wir Sie, dies in Auftrag zu geben.

Wir sind überzeugt, dass wir gemeinsam zu einer Lösung gelangen können, die für alle Beteiligten akzeptabel ist.

Für Rückfragen oder weitere Klärungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen ** ** ** ** Lilly Wiedemann   Assistenz d. Geschäftsleitung Herr Dietrich

expert Handels GmbH Bülte 8 37603 Holzminden
Sitz: Langenhagen Amtsgericht Hannover HRB 59427 Geschäftsführer: Marcus Dietrich, Carsten Funke, Christoph Komor

HÖXTER • HOLZMINDEN • NIENBURG • WUNSTORF • STADTHAGEN • RINTELN

SPRINGE • BRANDENBURG AN DER HAVEL • LAATZEN • LANGENHAGEN

LUTHERSTADT WITTENBERG • FLENSBURG • SCHWERIN

NEUSTADT AM RÜBENBERGE • GARBSEN • HILDESHEIM

Diese E-Mail enthält vertrauliche und/oder rechtlich geschützte Informationen. Wenn Sie nicht der richtige Adressat sind oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, informieren Sie bitte sofort den Absender und vernichten Sie diese Mail. Das unerlaubte Kopieren sowie die unbefugte Weitergabe dieser Mail sind nicht gestattet.   This e-mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail is strictly forbidden.

Von: Daniel Isaak | SWE Immobilia GmbH d.isaak@swe-immobilia.de
Gesendet: Mittwoch, 26. Februar 2025 21:58
An: Lilly Wiedemann [expert Holzminden] l.wiedemann@technikmarkt.expert.de
Cc: Waldemar Schmidt w.schmidt@swe-bankpartner.de
Betreff: Re: Ablauf Abscheidekanal eHG Filiale Stadthagen
Priorität: Hoch

Sehr geehrte Frau Wiedemann, sehr geehrter Herr Dietrich,

hiermit beziehen wir uns auf Ihr Schreiben vom 18.02.2025. Wir nehmen Ihre Bedenken bezüglich der Funktionsfähigkeit des Abscheidekanals und der damit verbundenen Risiken für den Markt ernst, können Ihre Argumentation allerdings nicht nachvollziehen.

Wie Sie richtig erkannt haben ist die Ansammlung von Wurzelwerk und Gestrüpp vor dem Ablauf nicht durch den Betrieb Ihres Elektromarktes entstanden, allerdings durch mangelhafte, bzw. fehlende Pflege der Grünanlagen.

Wir möchten nochmals auf die vertragliche Verantwortung des Mieters hinweisen. Gemäß § 4 Absatz 5 des Mietvertrags obliegt die Pflege der Grünanlagen, dazu gehört auch das Rückhaltebecken, dem Mieter. Aus den uns vorliegenden Informationen, einschließlich der Fotos im Arbeitsbericht der Firma Kuhlmann, ergibt sich, dass das Rückhaltebecken in der Vergangenheit offensichtlich nicht gepflegt wurde. Diese mangelnde Pflege hat zu den Verwachsungen und Verstopfungen im Abscheidekanal geführt, was wiederum die aktuelle Situation verursacht hat.

Wir sind der festen Überzeugung, dass die Verwachsungen im Kanal durch eine regelmäßige und ordnungsgemäße Pflege des Rückhaltebeckens hätten verhindert werden können. Es ist daher weder gerechtfertigt noch fair, die Kosten für die Beseitigung der Verstopfung nun auf den Eigentümer abzuwälzen, zumal der Mieter über die Jahre hinweg die Pflege des Beckens unterlassen hat, was zu den aktuellen Problemen geführt hat.

Im Sinne einer gemeinsamen Lösung möchten wir den Mieter darauf hinweisen, dass es in seiner Verantwortung liegt, die erforderlichen Maßnahmen zur Freilegung des Kanals und der Beseitigung der Verstopfung zu ergreifen. Hierzu empfehlen wir, wie bereits durch die Firma Kuhlmann vorgeschlagen, ein größeres Fahrzeug mit Wurzelfräse zu beauftragen. Darüber hinaus möchten wir darauf hinweisen, dass der Mieter in Zukunft sicherstellen muss, dass der Bereich des Rückhaltebeckens regelmäßig gepflegt wird, um solche Vorfälle zu verhindern. Bitte lassen Sie uns in Zukunft die entsprechenden Nachweise zukommen, dass die Grünanlage inkl. des Rückhaltebeckens ordnungsgemäß gepflegt wird.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne  zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

**Daniel Isaak 
**Geschäftsführer

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienverwalter (IHK)

+49 (0) 5233 9546764
+49 (0) 151 18735788
d.isaak@swe-immobilia.de

**SWE Immobilia GmbH
**Schiederstr. 47
32839 Steinheim 
www.swe-immobilia.de

Geschäftsführer: Daniel Isaak

Amtsgericht Paderborn HRB 15684

HINWEIS: Diese E-Mail enthält vertrauliche und / oder rechtlich geschützte Informationen. Wenn Sie nicht der richtige Adressat sind oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, informieren Sie den Absender und vernichten Sie diese E-Mail. Das unerlaubte Kopieren und die unbefugte Weitergabe dieser E-Mail sind nicht gestattet.

Am 19.02.2025 um 11:31 schrieb Lilly Wiedemann [expert Holzminden] < l.wiedemann@technikmarkt.expert.de >:

Guten Tag Herr Isaak, 

anbei erhalten Sie i. A. ein Schreiben bezüglich der Klärung und Beseitigung des Ihnen bereits bekannten Problems.

Wir bitten wiederholt um eine schnelle Behebung.(Frist bis 28.02.2025) 

Sollten Sie Fragen haben, können Sie sich gerne per E-Mail melden.

Ich erbitte eine Eingangsbestätigung! 

Mit freundlichen Grüßen ** ** ** ** Lilly Wiedemann   Assistenz d. Geschäftsleitung Herr Dietrich
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05531-938316

expert-technikmarkt.de

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expertTechnikmarkt

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l.wiedemann@technikmarkt.expert.de

expert.technikmarkt

expert Handels GmbH Bülte 8 37603 Holzminden
Sitz: Langenhagen Amtsgericht Hannover HRB 59427 Geschäftsführer: Marcus Dietrich, Carsten Funke, Christoph Komor

HÖXTER • HOLZMINDEN • NIENBURG • WUNSTORF • STADTHAGEN • RINTELN

SPRINGE • BRANDENBURG AN DER HAVEL • LAATZEN • LANGENHAGEN

LUTHERSTADT WITTENBERG • FLENSBURG • SCHWERIN

NEUSTADT AM RÜBENBERGE • GARBSEN • HILDESHEIM

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