Von: Klein, Anja anja.klein@expert.de
Gesendet: Montag, 5. Mai 2025 12:46
An: Prescher, Axel axel.prescher@mec-cm.com; Komor, Christoph c.komor@expert.de; Patrick Holland-Nell [expert-VVC] p.holland-nell@vvc.expert.de
Cc: Schroth, Andre andre.schroth@mec-cm.com
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / GWG Prüfung zum NT Abschluss
Guten Tag Herr Prescher,
anliegend sende ich Ihnen die geforderten Unterlagen.
Mit freundlichen Grüßen
Anja Klein Vorstandsassistenz
+49 511 78 08 246
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Sitz: Langenhagen Amtsgericht Hannover HRB 59089 Vorstand: Dr. Stefan Müller (Vors.), Christoph Komor, Holger Pöppe, Daniela Schreckling Aufsichtsratsvorsitzender: Friedrich Wilhelm Ruf
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Von: Prescher, Axel axel.prescher@mec-cm.com
Gesendet: Donnerstag, 17. April 2025 14:00
An: Komor, Christoph c.komor@expert.de; Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale] p.holland-nell@technikmarkt.expert.de
Cc: Klein, Anja anja.klein@expert.de; Schroth, Andre andre.schroth@mec-cm.com
Betreff: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / GWG Prüfung zum NT Abschluss
Sehr geehrter Herr Komor,
wir bitten um die Bearbeitung, Ausfüllung, der beigefügten Dokumente und deren Rücksendung.
Uns ist zudem aufgefallen, dass wir eine Übertragung von der expert Handels GmbH Ost & Co. KG, welche es nicht mehr zu geben scheint, auf die expert SE, machen sollten. Um dies „glatt zu ziehen“.
Bitte antworten Sie dem Verteiler, da ich mich bis zum 25.04.2025 im Urlaub befinde.
Zudem vergessen Sie bitte nicht meine Anfrage vom gestrigen Tag zu beantworten.
Vielen Dank & ein schönes Osterfest.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
**Teamleader Leasing Management
_ https://mec-cm.com/ _
MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG
Fritz- Vomfelde- Straße 18
40547 Düsseldorf
Mobil: +49 (151) 15111703
E-Mail: _ axel.prescher@mec-cm.com _
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Mehr zum Schutz Ihrer Daten: _ www.mec-cm.com/datenschutzhinweise _
Geschäftsführung: Christian Schröder, Sebastian Kienert
Sitz und Amtsgericht Düsseldorf: HRA 21734
Persönlich haftender Gesellschafter: MEC METRO-ECE Centermanagement Verwaltungs GmbH
Sitz und Amtsgericht Düsseldorf: HRB 66394
Bei den vorstehenden Angaben handelt es sich nicht um ein verbindliches Angebot des Eigentümers. Vielmehr stehen diese Angaben unter Gremienvorbehalt sowie unter dem Vorbehalt des Abschlusses eines formgerechten Vertrages/Nachtrages mit dem Vermieter. Eine rechtsgeschäftliche Vertretung des Vermieters erfolgt ausschließlich durch dessen Geschäftsführung oder die bevollmächtigte Geschäftsführung der MEC.
.
Von: Prescher, Axel
Gesendet: Mittwoch, 16. April 2025 18:27
An: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >; Klein, Anja < anja.klein@expert.de _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Hallo,
der Eigentümer öffnet hoffentlich kein Fass wenn er bereits sagt, dass die 3 Indexfreien Jahre doch zu viel sind und er fragt es über mietfreie Zeit zu kompensieren ?
Bspw. 18- 20 Monate den Index aussetzen und eine mietfreie Zeit als Kompensation zur ursprünglichen Gesamtzeit von 3 Jahren ?
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Geschäftsführung: Christian Schröder, Sebastian Kienert
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Persönlich haftender Gesellschafter: MEC METRO-ECE Centermanagement Verwaltungs GmbH
Sitz und Amtsgericht Düsseldorf: HRB 66394
Bei den vorstehenden Angaben handelt es sich nicht um ein verbindliches Angebot des Eigentümers. Vielmehr stehen diese Angaben unter Gremienvorbehalt sowie unter dem Vorbehalt des Abschlusses eines formgerechten Vertrages/Nachtrages mit dem Vermieter. Eine rechtsgeschäftliche Vertretung des Vermieters erfolgt ausschließlich durch dessen Geschäftsführung oder die bevollmächtigte Geschäftsführung der MEC.
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Von: Prescher, Axel
Gesendet: Montag, 14. April 2025 19:14
An: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >; Klein, Anja < anja.klein@expert.de _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Hallo Hr. Komor,
In Abstimmung mit dem ET können wir auf einen Nachtrag gehen.
Das räumt zusätzliche Missverständnisse aus und es geht schneller.
Mir liegt keine E-Mail-Adresse Ihrer Rechtsabteilung bzw. speziellen Person vor. Bitte lassen Sie mir einen Kontakt zu kommen.
Wie erstellen einen Entwurf, diesen lasse ich vom Asset Manager prüfen und dann senden wir Ihnen diesen zu.
Sollte es dann noch Bedarf geben zu einem call machen wir diesen im Mai.
Ja, jetzt zu warten wäre zu spät.
Wären Sie damit einverstanden ?
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Bei den vorstehenden Angaben handelt es sich nicht um ein verbindliches Angebot des Eigentümers. Vielmehr stehen diese Angaben unter Gremienvorbehalt sowie unter dem Vorbehalt des Abschlusses eines formgerechten Vertrages/Nachtrages mit dem Vermieter. Eine rechtsgeschäftliche Vertretung des Vermieters erfolgt ausschließlich durch dessen Geschäftsführung oder die bevollmächtigte Geschäftsführung der MEC.
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Von: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >
Gesendet: Montag, 14. April 2025 18:46
An: Prescher, Axel < axel.prescher@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
VORSICHT: Diese Email stammt von außerhalb Ihrer Organisation. Klicken Sie nicht auf Links und Anhänge, außer Sie kennen den Absender und wissen, dass die Inhalte sicher sind.
Hallo Herr Prescher,
das beantwortet meine Frage.
Ich bin diese Woche unterwegs, Kann leider erst ein Termin in Mai anbieten, reicht das aus?
Ich denke es wäre am besten, wenn wir uns jetzt mit dem Mietvertrag beschäftigen.
Könnten Sie uns dazu ein Vorschlag schicken, damit wir es an unsere Rechtsabteilung weiterleiten.
Mit freundlichen Grüßen
Christoph Komor
Von: Prescher, Axel <_ axel.prescher@mec-cm.com >
Gesendet: Montag, 14. April 2025 12:36
An: Komor, Christoph < c.komor@expert.de _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Guten Tag Herr Komor,
die Regelungen zur Position der NK bei Instandsetzung und Instandhaltung sind bitte wie folgt zu verstehen:
Die innerhalb des Mietgegenstandes befindlichen Personen- und Lastenaufzüge und Rollsteige dienen ausschließlich der Nutzung durch den Mieter.
Hierzu führt selbiger die Funktionswartung, wiederkehrende Prüfungen und Dekra/TÜV etc. selbstständig durch und trägt hierzu auch die Kosten. So wird aktuell bereits verfahren und anbei beispielhaft dazu Kostenbelege.
In der Deckelung der 3% Regelung bei IS/ IH sind die Koste für die innerhalb des Mietgegenstandes befindlichen Personen- und Lastenaufzüge und Rollsteige mit Ausnahme der Kosten für o.g. Funktionswartung, wiederkehrende Prüfungen und Dekra/TÜV mit enthalten.
Beantwortet dies Ihre Frage ?
Wenn Sie möchten, können wir vor Ostern auch noch einmal einen call mit dem Eigentümervertreter machen ?!
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Von: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >
Gesendet: Sonntag, 13. April 2025 20:56
An: Prescher, Axel < axel.prescher@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
VORSICHT: Diese Email stammt von außerhalb Ihrer Organisation. Klicken Sie nicht auf Links und Anhänge, außer Sie kennen den Absender und wissen, dass die Inhalte sicher sind.
Hallo Herr Prescher,
ja wir haben uns wohl verfehlt.
Es geht nur um die Detailierung beim Thema „Deckelung des IS/IH auf 3% der Jahresmiete“
Das sollten wir schon detailliert ausarbeiten, da wir hier auf Grund des Alters einiger Anlegen nicht das Risiko tragen wollen.
Ebenso bei Thema Wartung, läuft diese in die 3% Regelung?
Wie verfahren wir mit teilweise gesetzlich vorgegeben Updates wie bei den Fahrstühlen?
Der Rest passt, somit kann der Vertrag aufgesetzt werden.
Mit freundlichen Grüßen
Christoph Komor
Von: Prescher, Axel <_ axel.prescher@mec-cm.com >
Gesendet: Freitag, 11. April 2025 15:56
An: Komor, Christoph < c.komor@expert.de _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Hallo,
haben wir uns telefonisch verfehlt, sofern Ihre Nummer 05117808182 lautet ?
Dann am Montag Vormittag bitte !
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher**
Von: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >
Gesendet: Freitag, 11. April 2025 11:59
An: Prescher, Axel < axel.prescher@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
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Hallo Herr Prescher,
ich rufe Sie heute dazu an.
Grundsätzlich wurde das Genehmigt.
Wir müssen nur das Thema Fahrstühle & Rolltreppe besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Christoph Komor
Von: Prescher, Axel <_ axel.prescher@mec-cm.com >
Gesendet: Freitag, 11. April 2025 11:51
An: Komor, Christoph < c.komor@expert.de _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Priorität: Hoch
Guten Tag Herr Komor,
am Montagmittag habe ich einen Termin mit dem Eigentümer/ Assetmanagement des Sieben Seen Center.
Es wäre wünschenswert vorher kurz eine Information von Ihnen zu lesen oder hören 😉
Danke.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Von: Prescher, Axel
Gesendet: Montag, 7. April 2025 08:38
An: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Guten Morgen,
in Ordnung und ich bin gespannt.
Mit freundlichen Grüßen
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Axel Prescher
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Von: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >
Gesendet: Freitag, 4. April 2025 17:12
An: Prescher, Axel < axel.prescher@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
VORSICHT: Diese Email stammt von außerhalb Ihrer Organisation. Klicken Sie nicht auf Links und Anhänge, außer Sie kennen den Absender und wissen, dass die Inhalte sicher sind.
Hallo Herr Prescher,
das Angebot würden wir so akzeptieren, aber ich muss am Mittwoch bei der Aufsichtsratssitzung die offizielle Genehmigung einholen.
Melde mich dann am Donnerstag, ich denke aber zu 99,999% dass es genehmigt wird.
Mit freundlichen Grüßen
Christoph Komor
Von: Prescher, Axel <_ axel.prescher@mec-cm.com >
Gesendet: Donnerstag, 3. April 2025 17:36
An: Komor, Christoph < c.komor@expert.de >; Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale] < p.holland-nell@technikmarkt.expert.de _>; _ m.dietrich@technikmarkt.expert.de ; Klein, Anja < anja.klein@expert.de >
Cc: Schroth, Andre < andre.schroth@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Priorität: Hoch
Sehr geehrte Damen und Herren,
Guten Tag Hr. Komor,
ich wende mich nochmals an Sie zur i.B. genannten Angelegenheit und bitte um Ihre Rückmeldung.
Wir sind nicht nur von Seiten des Asset Management angehalten eine tragfähige Lösung in der Nach- oder Neuvermietung zur Fläche für die Zukunft vorzulegen.
Es wäre schade, wenn unsere Gespräche und beiderseitigen Bemühungen so enden würden.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Geschäftsführung: Christian Schröder, Sebastian Kienert
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Sitz und Amtsgericht Düsseldorf: HRB 66394
Bei den vorstehenden Angaben handelt es sich nicht um ein verbindliches Angebot des Eigentümers. Vielmehr stehen diese Angaben unter Gremienvorbehalt sowie unter dem Vorbehalt des Abschlusses eines formgerechten Vertrages/Nachtrages mit dem Vermieter. Eine rechtsgeschäftliche Vertretung des Vermieters erfolgt ausschließlich durch dessen Geschäftsführung oder die bevollmächtigte Geschäftsführung der MEC.
.
Von: Prescher, Axel
Gesendet: Freitag, 28. März 2025 09:44
An: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >
Cc: Schroth, Andre < andre.schroth@mec-cm.com >; Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale] < p.holland-nell@technikmarkt.expert.de _>; _ m.dietrich@technikmarkt.expert.de ; Klein, Anja < anja.klein@expert.de _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Angebot
Priorität: Hoch
Guten Tag Hr. Komor,
ich möchte an unser letztes Telefonat vom 12.03. anknüpfen. In diesem haben Sie mir geschildert, dass prinzipiell eine Entscheidung Ihrerseits bis Ende März/ Anfang April 2025 getroffen werden muss.
In den zurückliegenden Tagen haben wir uns intensiv und mehrmalig mit dem Eigentümer und dessen Assetmanagement ausgetauscht. Dabei haben wir versucht Ihre wirtschaftlich gewünschten Parameter und die des Eigentümers bzw. dessen Businessplan weitestgehend in Einklang bzw. in einen Ausgleich zu bringen.
Nachfolgend möchten wir Ihnen einen möglichen Vorschlag zur Fortsetzung des MV 1:1 auf der jetzigen Fläche machen:
LZ 10 Jahre
1x 5 Jahre Option
Bestandsmiete von aktuell Netto 49.159,62 € p.m. ( 12,17 €/m² p.m. Netto) wird fortgesetzt
Im bestehenden MV, bis 30.11.2025, wird keine weitere Indexanpassung angewandt ( für Miete + CM und WG; Letzte Anpassung war zum 01.03.23, nächste Index greift bei Stand von 126,7, aktueller Punktestand ist 120,8)
3 Indexfreie Jahre ab 12/25 mit Neustart (für Miete + CM und WG)
Keine Zahlung der bisherigen Werbegemeinschaft ( Ersparnis 19.791,10 € Netto p.a.)
Reduzierung Centermanagement auf Pauschal 1.200 € p.m. ( Aktuell 30.108,84 € Netto p.a. )
Deckelung des IS/IH auf 3% der Jahresmiete
Bitte prüfen Sie dieses möglicherweise letzte Angebot und sehr gern könnten wir kurzfristig Anfang kommender Woche miteinander telefonieren.
Unser Angebot ist freibleibend und bitte beachten Sie den letzten Satz im Signum.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Von: Prescher, Axel
Gesendet: Dienstag, 11. März 2025 07:42
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Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Aktueller Sachstand
Guten Morgen,
Ja, dass passt.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Gesendet: Montag, 10. März 2025 18:31
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Hallo Herr Prescher,
passt bei Ihnen am Mittwoch ein Termin zwischen 13:00h und 14:00h?
Mit freundlichen Grüßen
Christoph Komor
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Gesendet: Montag, 10. März 2025 16:19
An: Komor, Christoph < c.komor@expert.de >; Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale] < p.holland-nell@technikmarkt.expert.de _>; _ m.dietrich@technikmarkt.expert.de ; Klein, Anja < anja.klein@expert.de >
Cc: Schroth, Andre < andre.schroth@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Aktueller Sachstand
Sehr geehrte Herren,
sehr geehrte Frau Klein,
die Diskussionen und Entscheidungswege beim Eigentümer SCP und dem Asset Manager Plank7 gestalten sich recht komplex.
Es wäre wünschenswert, wenn wir uns in kleiner Runde zur Variante einer Zwischenlösung telefonisch austauschen könnten.
Ich werde hierzu versuchen am Mittwochnachmittag Hr. Komor oder Hr. Holland- Nell telefonisch zu erreichen.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Von: Prescher, Axel
Gesendet: Mittwoch, 5. Februar 2025 08:47
An: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >; Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale] < p.holland-nell@technikmarkt.expert.de _>; _ anja.klein@expert.de ; _ m.dietrich@technikmarkt.expert.de _
Cc: Bergmann, Marion < marion.bergmann@mec-cm.com >; Schroth, Andre < andre.schroth@mec-cm.com >; Krull, Sebastian < sebastian.krull@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Aktueller Sachstand
Sehr geehrter Herr Komor,
sehr geehrte Damen und Herren,
nach unserem teams Video call am 14.01.2025 zum o.g. Standort haben wir dem Eigentümer (ET) und dessen Asset Management (AM) Ihr Angebot bzw. die (Zwischen)Ergebnisse vorgestellt und präsentiert.
Wir möchten Ihnen dazu mitteilen, dass die Gespräche und Analysen mit noch dem ET und AM andauern.
Sobald wir einen neuen Sachstand erhalten werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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.
Von: Prescher, Axel
Gesendet: Freitag, 6. Dezember 2024 11:34
An: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >; Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale] < p.holland-nell@technikmarkt.expert.de _>; _ anja.klein@expert.de ; _ m.dietrich@technikmarkt.expert.de _
Cc: Bergmann, Marion < marion.bergmann@mec-cm.com >; Schroth, Andre < andre.schroth@mec-cm.com _>
Betreff: AW: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Teams call vom 17.09.2024
Sehr geehrte Damen und Herren,
seit unserem call von vor fast 4 Monaten und meiner unten angefügten E- Mail erhielten wir leider keinerlei Rückmeldung bzw. das von Ihnen avisierte Angebot zur Fortsetzung unserer gemeinsamen Zusammenarbeit bzw. des MV.
Dementsprechend waren und sind wir angehalten bei einer Flächenpriorität wie der Ihren 12- 14 Monate vor Vertragsende in die Akquise und Nachvermietung zu gehen.
In diesem Zusammenhang suchte ich heute das telefonische Gespräch mit einer Nachfrage zu Hr. Holland- Nell. Im Ergebnis des Telefonates möchte ich Sie nun nochmals bitten uns das von Ihnen versprochene Angebot bis spätestens zur kW 03/25 zu zusenden.
Ich wünsche Ihnen eine schöne Adventszeit und erholsame Feiertage.
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
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Von: Prescher, Axel
Gesendet: Dienstag, 15. Oktober 2024 13:30
An: Komor, Christoph <_ c.komor@expert.de >
Cc: Patrick Holland-Nell [expert-Technikmarkt Zentrale] < p.holland-nell@technikmarkt.expert.de >; Bergmann, Marion < marion.bergmann@mec-cm.com _>
Betreff: SSS- Sieben Seen Center Schwerin / Expert / Teams call vom 17.09.2024
Sehr geehrter Hr. Komor,
in unserem o.g. call sprachen Sie Ihrerseits von einer 14- tägigen Rückmeldung und einem verbundenen Angebot zur Fortsetzung des Mietverhältnisses an uns. So meine Notizen.
Zwischenzeitlich ist fast ein Monat vergangen und wir möchten um Ihre Positionierung bitten.
Besten Dank und
Mit freundlichen Grüßen
**
Axel Prescher
**Teamleader Leasing Management
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